当即以为余额也不算太多,你会发觉公积金账户

日期:2019-10-19编辑作者:财经资讯

问:在深圳买不起房,每年累积的住房公积金要不要先取出来?

问:住房公积金是取出来好还是不取出来好呢?

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我觉得还是不要提取了,除非你有什么好的项目可以投资,你可以把公积金当成定期存款放到哪里?平时用自己的工资就可以了,即使你哪天没钱了急着用钱,你会发现公积金账户里面还存了那么多钱,可以取出来临时应急。生活的一道保障线,放到外面你说不定哪天就花完了。

这个问题有意思。

我就是没有用公积金贷款,但是一直在里面放着呢?交了5年多了,上次就是急用钱,后来知道公积金可以提取,就去查了一下,上面还有几万块钱,要是放到外面早都完了。我的经历希望对你有帮助。

哈哈,我觉得楼主您要先想的是,有没有条件取出来。

如果你在深圳买不起房的话,公积金内的资金确实有些闲置,取出来不管是办理存款还是理财都是非常不错的。但是根据2018年深圳公积金提取的新政策来看,在不买房的前提下想将公积金拿出来只能符合以下几种情况:

我们之前买房的时候,当时觉得余额也不算太多,办理起来麻烦,就没用余额付首付,现在再想要取出来可就只有提前还贷这一条路。

第一,退休员工可以注销自己的公积金账户,里面的钱自然而然就能转到你的银行卡里了;

公积金的利率比活期要高,比长期定要低,我记得去年结算下来,好像是年化2点几。反正收益不算高。

第二,完全丧失劳动能力且与单位解除了劳动关系,没有任何经济来源;

如果拿了钱可以做别的投资,且能保证自己真的有长期理财能力,不会乱划掉,我觉得若是能取出来的话就取出来咯。余额越多,越应该考虑这个理财能力哈。

第三,男性满50周岁或者女性满45周岁失业且住房公积金账户封存均满2年;

反之,如果取出来就花掉了,还不如留在账户里,到以后当做养老金用。反正我还剩的那点,现在是这么考虑的。就搁那吧,虽然会贬值,但也略胜于无不是。

第四,在国外或者港澳台地区定居;

首先答案当然是取出来好啊,取不取出来并没有影响,取出来就是你的钱了(能花的钱)而且假如长时间没取过里面也不少了,够干很多事情,但是在里面想花的时候就不像银行卡一样方便了

第五,户籍迁出深圳,或者户籍不在深圳且已经申请养老保险、基本医疗保险关系转移手续;

而且现在去公积金也比较方便,直接在网上预约去就可以了到那填个表格,装修租房买房都能取(我有个朋友在北京年底去的都没预约到那填了一个表格就取出来了很方便)

第六,客户正在享受最低生活保障,生活极其困难;

回答题主的问题按照两个逻辑,第一怎么取出来,第二取出来干什么用?

第七,职工本人或者父母妻儿正在遭受重大疾病的情况。

首先怎么取出来

公积金取出条件各地规定不一,笔者比较喜欢的是支付宝中的提取,按照步骤操作就可以了。

当然也可以通过其他渠道或者线下咨询等方式提取,总体需要的手续及材料还是比较多的,像笔者提取的时候因为是外地无房无户口,所以已婚提取上限28800,材料只要结婚证上传就可以了。

也就是说,虽然你有可能在深圳买不起房,但是公积金也不是你想取就能取的,必须在至少符合上述条件当中之一时才可以,提取手续还是非常严格的!

提取出来干什么用

公积金在账户中还是可以吃定额利息的,如果你说利息还跑不赢CPI或者什么,没有好的用途我觉得你完全是吃饱撑的,当然你如果说有其他急用什么的,倒不失为一种有效的财务风险控制渠道。

毫无疑问,当然是取出来好了。公积金躺在公积金账户里面只会贬值,取出来还可以拿去做理财。

完全可以取出来。

公积金的计息利率低

根据《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号),从2016年2月21日起,职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。而目前一年期定期存款利率仅1.75%,还赶不上物价上涨的速度。2018年我国居民消费价格指数CPI同比增长2.1%,相当于我们的钱的购买力下降了2.1%,躺在公积金账户里面的钱也一样,除去1.75%的计息利率,还贬值0.35%,因此,公积金能取出来则取出来,最大限度利用公积金才是最划算的。

买房子乃人生大事,但这一大事也难道了不少人。你现在有公积金想买房,但是又买不起,那你把钱留在公积金账户里面也没什么用。

提取公积金是有条件的

公积金并不是随便能取的,必须满足相应的条件,如购买住房抵扣首付、租房、大修房屋等。当然现在社会上还有一些机构提供提取住房公积金的业务,不过需要付出高额的费用,一般要支付提取额的10%以上,这就非常不划算了。因此,如果不是有急用,还不如真到了置业买房的时候再来提取都不迟。

取公积金也得讲究。首先,你本意还是想买房的,那么你可以查查深圳,如果要贷款公积金,贷最高额度,公积金账户需要留多少余额,那你每次取钱就留这么多余额,万一买得起了,可以马上使用,不至于真的到了要买房事账户余额不足,贷款贷不到上限。其次,取公积金有的地方还得看户口性质,自己能取多少还得看政策。第三呢,就是你取出来的公积金可以存入买房的首付款中,这样,你的首付款又多了几万。

公积金提取出来如何做理财

公积金提取出来之后,如果不需要用于支付房款和房屋,可以存银行大额存单,三年期最高利率4.2625%,也可以买国债,五年期最高利率4.27%,还可以买银行智能存款,五年期最高利率可以去到5.8%,这些都是风险极其低的理财,利率比公积金的计息利率1.75%高得多,因此,公积金越早取出来做理财越划算。

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住房公积金支取是有条件的,如果符合条件,当然是取出来好了。

住房公积金是国家机关和企事业单位为了满足职工职工住房需要而采取的一种长期互助储蓄,由在职职工个人和单位共同缴纳的方式形成公积金,加入公积金的个人如有购房和房屋装修需求,可以向住房公积金中心申请提取。

为什么说住房公积金取出来好呢?提取住房公积金有什么注意事项呢?

根据规定,职工每月缴纳住房公积金,从应发工资中扣除,也就是说公积金是在税前缴纳的,公积金缴纳采取个人和单位1:1的比例,也就是说,个人缴纳1000元,单位补贴1000元,都计入职工个人公积金账户。时间一长,个人公积金账户里就会积累不少钱,这些钱无论存放多长时间,在个人账户里只能按每年1.5%的利率计息,这个利率低于余额宝的收益率,更别说长期存款和国债了。

如果你购买了住房,又没有通过公积金贷款,就可以凭购房合同申请把住房公积金取出来,一来可以还账,二来资金多余可以用于购买家具或理财。如果你用公积金贷款购买了住房,也可以根据贷款合同申请利用公积金偿还贷款,一种方法是到公积金中心办理手续每月用公积金还贷款,另一种是把贷款一次清还清然后支取公积金。

所以,如果你具备了公积金支取条件,最好把公积金支取出来,这样做有三点好处:提高了公积金的流动性,发挥了公积金的购房备用金价值,提高了资金的收益率。

支取公积金时有一些注意事项需要大家注意:

1、除了购房合同和装修、维修合同可以提取公积金外,如果你工作城市发生变化,缴存公积金单位变更了,以前单位缴纳的公积金可以凭工作调动证明支取。

2、一次性支取公积金的时候,最好不要把公积金提光,最好保留一定的余额,因为住房贷款的时候,如果余额过低贷款额度会受限制。比如,有的城市规定二套房贷款额度最多50万元,如果公积金余额低于12500元,就按余额的40倍计算最高贷款额,如果你里面的余额只剩下5000元,那就只能贷款20万元了。

依作者观点,住房公积金只有在特定情况下才能支取,若能支取的话还是尽量取出来为好。

以作者所在的城市为例,公积金政策相对于缴纳人来说还是比较严格的。能够支取现金的情况并不多:第一,买房;第二,装修;第三,租房;第四,偿还住房按揭贷款。除了这四种以外,其他情况下是很难直接提取公积金的,而且租房和偿还贷款时,只能以租金和贷款金额为限进行提取,并不是金额无限制的。

当然,有的读者可能会说,用不着的时候可以放在里面不支取吗?答案当然是可以的。只不过公积金存款利率极低,当年缴存金额年利率仅为0.35%,上年结转账户余额年利率为2.35%。所以,题主若能进行公积金提取的话,还是建议取出来更合适,因为哪怕买银行理财产品获得的收益也比放在公积金账户里面不动强!

能取出来肯定取出来好,

我自己就是,

12年在广州工作,当时公积金余额里面4w,后来在福州18年买房时候,把公积金转过来,用了,相当于12年的4w放银行活期放了6年,在这物价飞涨的年代,血亏。

如果在近几年内没有购房计划的话建议提取出来。因为利息太低,现在一年期公积金存款年利率才1个多点,而银行存款一年期有2个多点。不要担心提不出来,能以租房付租金的名义提,能以装修的名义提,能以偿还住房贷款的名义提,只要手续到位,一般一两个工作日就到账,我提过两次,一次在杭州,办好直接去隔壁银行拿钱,一次在长沙,隔日到账。

那如果计划近几年内购房,担心公积金贷款额度不够的话,就不要取出来了。长沙市公积金可贷款最高额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2

好与不好都是相对的,不知道你是哪个城市的,公积金提取每个城市都有相应的规定,并不是想取就能取,假如你达到要求可以取,且公积金余额还比较客观的话

1.如果预见性的不需要再买房,且你有更好的投资渠道的话完全可以取出来,因为公积金里的余额是按照银行活期利率给予利息的,一般的投资方式收益都会高于这个利息。

2.以后如果有打算再买房的话,就建议不要提取了。

3.急需用钱的话,果断取出来,先渡过眼前的难关再说

首先要清楚公积金用途,我分为4类:

1、买房子 。

1、买房子 。

① 全款买房的可一次性提取公积金;

② 商贷购房可提取公积金用于首付;

③ 商贷购房可提取公积金偿还本息;

④ 公积金组合贷款购房可提取公积金偿还本息。

2、自建或大修房屋。

2、自建或大修房屋。

在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的,可以提取公积金,金额合计不超过修建房费用。

3、租房。按月提取。

3、租房。按月提取。

凭工资收入证明和住房租赁合同即可,提取额度不能超过每月缴存的额度。

4、治疗重大疾病。

4、治疗重大疾病。

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

在清楚用途后在根据自身情况看是否需要取出公积金。

公积金是个令人又爱又纠结的东西,没有吧,看到别人都买了公积金,心里不平衡,可是真到自己也有了吧,总感觉这里面的钱好像不是自己的,花又没法花,取又各种条件限制。所以楼主的纠结,我也深有体会。至于到底要不要把公积金取出来,因为不太清楚您的个人具体情况,有如下几种建议:

第一,如果你自己本人现在没有买房,并且在近期有买房的打算的话,那么最好还是不要取出来,使用公积金贷款买房确实要比商业贷款便宜不少,以贷50万为例,如果纯商贷的情况下,贷20年,等额本息还款,要还28.5万的利息,如果采用公积金贷款,同等条件下的利息是18万,差额大概在10万左右,要划算很多;

第二,本身公积金贷款是有一定刚性条件的,一般都会有余额总数和缴纳年限的要求。以我所在的重庆为例,要求是至少缴纳半年,余额不低于1万,才能办理公积金贷款,所以如果不是急需,且有使用公积金贷款买房打算的话,建议尽量不要取出来;

第三,如果自己已经有住房,既不存在公积金贷款,也不存在公积金还贷的情况下,可以考虑把公积金取出来,毕竟把钱放在公积金账户里,利息只比银行的活期利率高一点,但是没有定期利息高,最主要的是钱取出来后,还可以用在其他方面,不管是投资、教育、付房租或者急用,总比借钱来办这些事儿要靠谱多了;

第四,如果自己是个花钱大手大脚的人,而且现在手头上并不是很缺钱的话,那么建议就不要着急把钱取出来,就像很多同事说的,每月缴纳公积金,就当给自己再存一份养老保险了。现在提取公积金的手续也比较苛刻和麻烦,如果取不取公积金对当前的生活每月啥影响的话,那可以就让它存在里面,作为今后的应急之需(如大病)或者退休养老都可以。

我从2013年开始买的公积金,单位的缴存比例是按照最高限12%来缴纳的,所以随着自己工资收入的增加,每月公积金缴纳的也越来越多,到现在,单位加上个人部分,每个月差不多2600,现在用来每月还房贷,其实也挺好,再也不用担心哪个月房贷忘还了。

个人建议,仅供参考!

对于不需要买房的人来说,公积金里面留太多钱完全是浪费,公积金账户的利息还抵不上一年期存款利息,还不如取出来投资,或者做稳健的理财。就算是需要买房的人,公积金账户里面除去贷款需要的最低标准以外,多存的钱也是浪费,完全可以想前面说的,取出来凑首付,或则投资,或者理财,都比让钱躺在账户里面强,不但利息低,还严重贬值。

取出来和全部取出来是两个不同的概念。无论是深圳本地买房和异地买房贷款都是有一定的额度的。所以,留下一定比例的或者保持保证公积金增长速度是有必要的,但是没有必要全部留在公积金账户,毕竟你不理财,财不理你,合理配置资金才是必要的!

同样90万的房贷,当你还3.25的公积金贷,别人还商贷的时候,届时你就不会想去取公积金了。

急需要花钱另说!

最近真实经历,首先,深圳买房个人贷款最高五十万,夫妻最高90万,贷款90万要求夫妻俩公积金之和是6万5,也就是说,短期内不打算买房或者保证公积金有6万5的话(个人的不太清楚保证多少钱,因为我已经结婚啦^O^),多余的可以直接提取出来。

提取出来也是超级简单,第一次提取的话,在i深圳这个APP先预约,直接以租房的名义就行,选择离你最近的银行,到时候去填写提取登记表就行。由于我的公积金有卡(有的人只有账号没有对应的卡),填写之后,两个小时左右就到账了(据说没有卡的话,三个工作日以内)。后面的提取,那就简单了,不管是i深圳,还是支付宝,或者微信公众号,都可以直接在线提取。

不过,好像是半年提取一次吧。

所以,等着钱用,一时间又买不起房或者每个月公积金比较多的话,完全可以毫无顾忌地提取出来。即便要买房,保证自己公积金余额满足最大贷款金额即可,多了也没用,只是活期存钱罢了。

最好别先取,我就犯错了,前几年也是这个想法,每年都去预约提现,到去年回重庆买房可以用异地公积金贷款,规则是公积金余额的25倍,才发现凉凉余额只有七千块,只能用公积金贷款18W,要是不取可以用公积金贷40万,最后不得不选组合贷,白白多了好几万块利息。所以不建议取,里面的钱是你的怎么也跑不了,要用它做杠杠实现最大价值

深圳有便宜的房子啊!在深圳市老市中心罗湖区,相当于北京一环内,70年产权有房产证,现在才四万元一平米。

福田区和罗湖区的交界处,深圳市人才市场北边,旭飞华天苑,的房子便宜,有很多单房和一房一厅,单房都有独立的阳台,洗手间和厨房,大概在1800到3500之间,面积有16,19,22,26,28平米,前面三个都是单房,后面两个都是一房一厅,旭飞华天苑的房屋售价在整个罗湖区这个原深真是老市中心是最低的,在整个深圳市,可能都是最低的,现在才四万块钱一平米,在今年六月份的,深圳市土地房产交易,土地拍卖会上,光明区,龙岗区,坪山区的,土地拍卖楼面地价每平方米都已经四万多了,如果再加上楼房的建造成本,每平方米6000到8000元,也就是说,光成本价每平方米都已经达到五万了,如果再加上开发商的利润,那到时候每平米售价会是多少呢?所以旭飞华天苑的房子现在看来太便宜了,你能想象以前的老市中心,还有四万块钱每平米的房子吗?可能再过半年左右,对面的笋岗,高端商务中心区就会全面建成,宝能中心已经开始入伙,以后整个红岭路将会成为一个金融街

千万别取,我以前14年和15年取出来用了,后来买房没了住房公积金,现在那个月多交1000块的利息,后悔死了,现在重新开始积累晚等5年后才够贷90万的

看你个人的想法

本来杠杆的话就只能杠杆25倍,多余的钱放在里面的利息太低了

我这里有渠道可以,公积金大额交或者全额提取,可以私信我

深圳公积金个人50万,伴侣40万,一个家庭最高也就是90万,可以带公积金总额14倍。

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